財政部發布解釋令明定海外資金匯回免課稅3態樣，海外資金匯回專法也即將出爐，會計師透露，雖有個別台商諮詢，但「沒人有信心跨出第一步」。財政部保證，不會藉此對台商追稅。
資誠（PwC）聯合會計師事務所今天舉辦「台商資金回台暨租稅天堂資產布局」研討會，邀請財政部賦稅署、南區國稅局官員，針對台商海外資金回台、以及台商在租稅天堂面臨的種種困境及因應策略進行探討。
資誠稅務法律服務會計師洪連盛表示，為吸引台商回台投資，財政部台中二胎貸款祭出三支箭，除配合行政院的」「歡迎台商回台投資行動方案」，由五區國稅局建置專門輔導窗口，以及在1月底頒布資金回台解釋令，明定海外資金匯回免課稅3態樣，海外資金匯回專法也預定近日出爐。
然而，財政部祭出三支箭之後，近期確實有台商向會計師事務所尋求諮詢、評估個人資金回台可行性，但目前仍沒有人有信心踏出第一步。主因在於台商對於財政部是否能保證不會藉此立案，進而追稅，仍持有疑慮。因此他建議，財政部可以提供具體的保證，讓台商安心，確保回台後不會被國稅局列為選查對象。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
對此，財政部政務次長吳自心表示，財政部長蘇建榮日前在公開場合已經宣示，歡迎在海外打拚多年的台商回台，而財政部扮演的角色，就是提供台商一條「安心回家的路」，台商企業或個人向國稅局諮詢，相關資料都會「去識別化」，不會藉此將台中二胎房貸台商列為選查對象。
此外，吳自心表示，財政部1月底頒布海外資金回台解釋令，但台商資金回台，不限於解釋令上所揭櫫的憑證，只要說法合理，財政部也會持開放態度。至於解釋令有不足的地方，財政部會滾動式檢討。
南區國稅局局長盧貞秀表示，自提供海外台商稅務諮詢服務後，目前已有13個諮詢案例，其中一部分已經確定回台，在南科設廠投資。
不過，她坦言，企業資金回台比較沒有問台中民間二胎題，因為多有帳務憑證，很容易釐清，個人資金因缺乏相關證明，可能有爭議，因此目前來諮詢的對象多為企業。
二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。
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