現今買房不易，不少人會轉而選擇翻修舊房子，讓家煥然一新！但近日有民眾在臉書社團《裝潢DIY研究室》發文，想翻修自家老屋，地坪55坪台中民間二胎、建坪共105坪，並秀出整整19頁估價單，報價約600萬元，換算下來改造費用1坪達5.7萬元，讓網友直呼這價格可以直接打掉重建了！
發文者在台中有間35年的老屋，近期打算翻修入住，地坪55坪、建坪105坪、面寬8米，但因為房子幾乎要打到見磚，並重新隔間，與設計師討論後，得到台中房屋二胎了19頁詳細的估價單，總價約需要600萬，而對方則保證幾乎不會追加預算。
不少網友看了直呼「600的話全部打掉重蓋吧」、「若要裝潢，再買家台中銀行二胎俱電器，恐怕還要不少錢」。而重建費用一坪約7～8萬，且老屋的建材、結構可能也承載不了多少年。屋主則回應有詢問過，不過前後完工至少要3年，且估價費用高達1300萬，已經是可以買棟透天厝的價格，也就不考慮重建了。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
另外也有網友表示自己家翻修只花300多萬，應該多找幾家估價，找統包做價格也比設計公司便宜。各個房屋狀況不同，很難直接相提比較，總之老屋翻修多貨比三家、跟設計師討論，花了大錢才會值得！
你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。
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